Какие преимущества и недостатки найма (аренды) жилья? Риски.

Преимущества и недостатка аренды жилья с точки зрения интернет-ресурса https://etagikazan.ru/realty_rent/.

Преимущества найма (аренды) жилья:

  • Дешевая альтернатива собственному жилью;
  • Возможность часто менять место жительства;
  • Возможность в любое время переехать в более комфортные условия для жизни;
  • Независимость от надзора родителей и других лиц;
  • Экономия затрат на капитальный ремонт жилья, мебель и бытовую технику;
  • расширение круга знакомых.

Недостатки/Риски найма (аренды) жилья:

  • Можно попасть на мошенников наймодателей или агентов по недвижимости;
  • Возможны кражи и повреждение имущества;
  • Периодический поиск жилья;
  • Возможны сложности поиска, если у вас есть животное или дети;
  • Периодический контакт с наймодателями (их контроль за жильем, передача средств, неисправности сантехники, мебели и бытовой техники);
  • Периодически решать проблемные моменты с наймодателем/соседями (жалобы, затопления, пожары);
  • Возможны угрозы и неадекватное поведение наймодателя, скандалы;
  • Возможны судебные иски как с вашей стороны, так и с стороны наймодателя;
  • Возможны дополнительные расходы на консультации юристов/агентов по недвижимости;
  • Возможны дополнительные расходы на страхование имущества;
  • Отсутствие возможности доказать вину наймодателя без заключенного договора.

Мошеннические схемы:

  • На жилье ниже среднерыночной стоимости, учитывая его местоположение, характеристики и фотографии. Скорее всего такой объект не существовал и «уже сдался» другому арендатору. Это, так называемые, «фейки» или приманки, чтобы заставить вас позвонить в агентство недвижимости. Они предложат вам подобрать другое подобное жилье, которое, конечно, будет хуже и дороже;
  • Вас просят «забронировать» квартиру и переслать часть средств (аванс, задаток) во время телефонного разговора, без учета жилья. Причинами будут: чтобы уже никому не показывать жилье; чтобы снять объявление с сайтов; потому владельцу нужны средства на бензин или билет на поезд/автобус, чтобы доехать до своего жилья и показать вам, за осмотр жилья требуют оплату;
  • Вас просят купить базу данных с контактными данными наймодателей. Скорее всего все объекты там вымышленные, а номера телефонов недействительные или подставные;
  • Вам сдадут жилье, которое мошенники сами арендовали на несколько суток или месяцев. Они берут оплату и говорят, что вселиться вы сможете только через несколько дней. Эти дни им нужны якобы для того, чтобы вывезти свои вещи. На самом деле, за эти несколько дней они сдадут жилье еще десятку людей и исчезнут;
  • Владелец жилья может сдать свое жилье нескольким лицам одновременно, если вы не заключали договор найма (аренды). Доказать что-то или забрать свои деньги вы не сможете;
  • Владелец жилья может сдать жилье без согласия других собственников. Позже приходит жена/муж владельца и выселяет вас, так как они не давали согласие на аренду (даже если у вас есть договор). Также, к вам могут «подселить» других прописанных лиц в этом жилье (например, если в этом жилье зарегистрирован брат или дядя владельца, то он может там жить с вами не нарушая условия договора);
  • Жилье сдает не собственник, а друг/брат/сват или иное лицо без заверенной доверенности на такие полномочия. Позже приходит владелец и выселяют вас,
  • Заговор агента по недвижимости и владельца. Вы нашли жилье через агента и заселились. Все вроде бы хорошо, но через две недели владелец говорит, что изменились обстоятельства и вы должны оставить жилье. Средства вам возвращают, но только те, которые вы передали владельцу за жилье. Средства, потраченные на услуги агента не возвращаются. Владелец с агентом «заработали» на комиссионных (50%-100% от месячной арендной платы).
ПлохоОтлично (No Ratings Yet)
Загрузка...

Создана: 2021-05-31

Запись находится в рубрике Без рубрики


Прочтите!

Если у вас хороший полезный сайт или вы сеошник, и хотите оставить ссылку, я не против, ваша ссылка будет открыта при условии, чтобы ваш комментарий был от 40 слов и уникальным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.